Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Егорьевске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
25 августа 2022 Продажа Производственного помещения
200 000 000 ₽

22 858 ₽ за м²

8 750 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Егорьевск, Егорьевское ш, 90 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.750 м2, Н = 5 — 7 м. Электрич. 1, 3 МВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Полы – бетон, нагрузка 6 т/м2. Ворота с крытым авто и ж/д пандусом. АБК...

6 августа 2022 Продажа Производственного помещения
200 000 000 ₽

22 858 ₽ за м²

8 750 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Егорьевск, Егорьевское ш, 90 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.750 м2, Н = 5 — 7 м. Электрич. 1, 3 МВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Полы – бетон, нагрузка 6 т/м2. Ворота с крытым авто и ж/д пандусом. АБК...

28 июля 2022 Продажа Складского помещения
200 000 000 ₽

22 850 ₽ за м²

8 753 м² этаж 1

СОБСТВЕННИК продает производственно-складской комплекс общей площадью 8 753, 3 м2. Объект является бывшим Егорьевским ХЛАДОТЕРМИНАЛОМ, представляет собой производственно-складской комплекс. Предприятие имеет удобные подъездные пути, железнодорожную и автомобильную...

12 октября 2022 Продажа Складского помещения
200 000 000 ₽

23 678 ₽ за м²

8 447 м² этаж 1

ID: w10149 Предлагается в продажу имущественный комплекс. Из Москвы по Егорьевскому шоссе, через Люберцы и Гжель. Общая площадь участка 40 000 кв.м., в том числе площадь застройки 8 545 кв.м., площадь под развитие 16 000 кв.м. Электроснабжение, водопровод, канализация. Транспортная...

21 января 2023 Продажа Производственного помещения
23 000 000 ₽

15 313 ₽ за м²

1 502 м² этаж 3

Лот pav-204329 Помещение свободного назначения под склад или производство, расположено в центре города, хороший подъезд. Помещение оборудовано двумя подъемниками на 500 кг. и 3, 5 тонны. Отопление городсое, центральное. На первом этаже здания расположены две подстанции,...

24 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 327 350 ₽

102 375 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Коллективное инвестирование в крупные объекты коммерческой недвижимости. Вы сможете приобрести долю торгового центра через ЗПИФ недвижимости — закрытый паевой инвестиционный фонд, в активе которого и находится этот ТЦ. Представляем Вашему вниманию ТЦ "Город", по...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».